Бывает так, что вы задумываетесь о приобретении, либо продаже недвижимости, но вас пугают связанные с этим риски и бумажная волокита. Либо у вас нет времени на то, чтобы вникать в юридические тонкости, и разбираться во всех процедурах, тогда наша компания это то место, где вам обязательно помогут. Максимально квалифицированно и в сжатые сроки сделаем следующее:
- проконсультируем по всем аспектам связанным с покупкой и продажей недвижимости
- подготовим все необходимые документы для оформления недвижимости
- составим исковое заявление в суд
Продажа и покупка квартир
Продажа или покупка квартиры зачастую очень значимое событие, которое как правило происходит довольно редко, и сопровождается бумажной волокитой. Важно не только избежать этой волокиты, но и всё сделать правильно с юридической точки зрения, чтобы не стать жертвой мошенников. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены что мы сделаем для вас следующее:
- проконсультируем по всем аспектам связанным с покупкой и продажей квартиры
- подготовим все необходимые документы для оформления квартиры
- при необходимости составим исковое заявление в суд
Жилищные споры
Жильё играет очень важную роль в жизни каждого человека. Это не просто квадратные метры, права на которые закреплены в различных документах, но это то место где человек проводит очень много времени, и где он должен чувствовать безопасность, тепло, и уют. В случае если у вас возникли споры связанные жильем, наши специалисты окажут вам квалифицированную юридическую помощь в следующих ситуациях:
- залив квартиры
- спор с застройщиками
- нарушение сроков сдачи дома · выселение и снятие с регистрационного учёта
- признание права собственности на жилое помещение
- установление порядка пользования квартирой · истребование дома, квартиры из незаконного владения
- раздел лицевых счетов
Взыскание неустойки с застройщика
Если срок передачи квартиры, указанный в Договоре долевого участия (ДДУ) уже наступил, а квартира не передана, вы вправе требовать выплаты пени на основании закона. Размер пени рассчитывается исходя из стоимости квартиры и количества дней просрочки.
Требование о выплате направляется застройщику, срок выплаты составляет 10 рабочих дней с момента получения претензии. В случае нарушения указанного срока или получения отказа от застройщика вы вправе подать иск в суд и взыскать пени принудительно после получения решения суда и предъявления исполнительного листа ко взысканию.
Если застройщик предложит подписать дополнительное соглашение о продлении срока строительства – откажитесь, вы не обязаны этого делать.
Оспаривание кадастровой стоимости
Очень часты случаи, когда кадастровая стоимость объектов оказывается завышенной. Естественно что правообладатели заинтересованы в справедливой оценке, так как кадастровая стоимость учитывается при определении налоговой базы по земельному и имущественному налогу, для организаций и физических лиц. Если кадастровая стоимость вашего объекта завышена, то вам следует обратиться к нам, и мы:
- разъясним всё аспекты связанные с оспариванием кадастровой стоимости
- проверим наличие оснований для инициации судебного заседания
- подготовим исковое заявление с учетом ваших пожеланий и требований процессуального законодательства
- поможем подготовиться к судебному заседанию
Земельные споры
Все мы знаем как важно поддерживать хорошие отношения с соседями. Независимо от того соседи ли это по лестничной площадке, или по дачному участку. Добрые отношения с соседями это залог спокойного и комфортного сосуществования. Однако иногда возникают ситуации, когда договориться не получается, и тогда нарушается принятый порядок отношений, и возникает конфликт. В случае если вы столкнулись с подобной ситуацией, наши юристы помогут вам урегулировать отношения с соседями и разрешить возникшие ситуации в следующих правовых аспектах:
- нарушение прав соседей
- сервитут
- консультации по возникновению, изменению и прекращения прав на землю
- осуществление прав на землю, защита имущественных прав и интересов участников земельных отношений
- признание права на земельный участок
- раздел либо образование земельных участков (разграничении территории)
- приватизация
- оспаривание действий или бездействия государства, их решений
- выселение с самовольно занятых участков
Споры в сфере ЖКХ
При взаимодействии жильцов с управляющей компанией может произойти следующее: неправильное начисление платежей, проведение перерасчетов, неоказание услуг, либо оказание услуг не надлежащего качества — это далеко не полный список проблем, возникающих во взаимоотношениях с работниками ЖКХ. С этими проблемами может столкнуться абсолютно любой житель нашей страны. Добиться справедливости самостоятельно, без помощи квалифицированного юриста, порой бывает очень сложно. Наши юристы придут к вам на помощь в таких ситуациях, и окажут следующие услуги:
- проведение мероприятий, направленных на досудебное (мирное) урегулирование споров.
- составление необходимых процессуальных документов
- представление ваших интересов в суде
- обжалование принятых судебными органами решений
- комплексное сопровождение процедуры выбора управляющей компании и заключение с ней договора на обслуживание многоквартирного дома.
- подготовка жалобы в адрес государственного жилищного надзора
Cопровождение процедуры заключения ДДУ
- консультации по вопросам подготовки и проведения сделки;
- правовая экспертиза имеющихся документов, оценка рисков, помощь в оформлении недостающих бумаг, сбор и анализ информации об участниках сделки;
- составление или проверка договора купли-продажи;
- участие в переговорах с продавцами, покупателями, застройщиками, банками;
- выбор наиболее подходящей схемы работы при продаже, дарении, наследовании, ограничении прав, выделении долей;
- проведение сделки купли-продажи;
- предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности;
- урегулирование споров и представление интересов клиента в судах по вопросам, связанным с недвижимостью (например, в случае оспаривания, отмены договора купли-продажи и т.д.);
- расторжение договоров купли-продажи в судебном порядке;